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【大唐每日聚焦】2017.3.30 星期四
财经热点

1.杭州进一步升级房地产市场调控措施:

 

本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房;增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易;增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。

 

● 福州加强房地产市场调控:

 

3月29日起二套房首付比例不低于50%,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易。

 

● 厦门出台房产调控新措施:

 

人行厦门市中心支行执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策;对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

 

● 贵阳出台楼市调控新政:

 

将原来的“以住房公积金贷款记录为准”,调整为“以住房贷款记录(含商业性住房贷款)为准”;调整第二套住房公积金贷款首付比例,将原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付比例30%”。

 

【大唐点评】目前各地仍在不甘落后竞相刷新调控政策。可见本轮楼市调控不但远未结束,力度反而越来越强劲。调控政策叠加作用和潜在威力,以及政府抑制炒房的决心不容轻视。

 

2.周三(3月29日),住建部再通报30家违规房产中介和开发企业,这是继去年住房城乡建设部连续三次通报96家违规房企之后,再次集中公开曝光违规房企名单。

 

【大唐点评】国务院近日发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见提出,加强房地产市场分类调控,遏制热点城市房价过快上涨。由此可见,本轮调控在见到效果前,仍会继续加码,同时持续重拳整顿房地产市场秩序。

 

3.北京市发改委要求,开发商和中介不得炒作学区房、高价房,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。北京价监局对在售楼盘和房地产中介机构价格行为进行集中深入检查,橡林郡、上林溪、学府家园3个在售楼盘项目被直接点名。

 

【大唐点评】截至2017年3月,北京市房地产中介行业实名从业人员10.7万人,工商登记注册房地产中介机构9500多家,在加快房源流通的同时,行业乱象频现。而北京针对房地产中介的监管力度也在不断升级加码,通过抑制地产中介不规范行为,为北京楼市交易降温。

 

4.据Wind资讯,齐星集团资金链断裂,36家金融机构存逾70亿信贷敞口,齐星集团多个项目因资金短缺相继停产。一位接近齐星集团的消息人士透露,齐星集团光一级互保圈就达百亿,外面二级互保圈更是在百亿到千亿级别,政府正在出台救援政策。

 

【大唐点评】曾经作为山东省滨州市邹平县支柱企业之一的齐星集团,其背负的上百亿元债务使区域性金融风险再受关注。种种迹象表明目前信用债市场风险已明显攀升。因此,建议投资人选择风控完备的正规机构,在指导和帮助下做出合理的投资决策。

 

5.工信部信软司副司长朱皖称,全球范围内围绕争夺人工智能技术产业制高点的竞争已经展开,中国在数据保有量、应用场景、计算资源和软件开发等方面具有很强的比较优势;下一步将会同相关部门共同策划部署人工智能重大国家战略。

 

【大唐点评】现阶段人工智能发展已经呈现出理论、技术和应用创新并举的特征,在一系列大力推进人工智能发展和应用的国家政策支持下,人工智能技术有望得到新的突破,相关龙头标的值得关注。


金融小知识


行业生命周期理论

 

行业的生命周期指行业从出现到完全退出社会经济活动所经历的时间。行业的生命发展周期主要包括四个发展阶段:幼稚期,成长期,成熟期,衰退期。具体来看:

 

幼稚期:这一时期的市场增长率较高,需求增长较快,技术变动较大,行业中的用户主要致力于开辟新用户、占领市场,但此时技术上有很大的不确定性,在产品、市场、服务等策略上有很大的余地,对行业特点、行业竞争状况、用户特点等方面的信息掌握不多,企业进入壁垒较低。

 

成长期:这一时期的市场增长率很高,需求高速增长,技术渐趋定型,行业特点、行业竞争状况及用户特点已比较明朗,企业进入壁垒提高,产品品种及竞争者数量增多。

 

成熟期:这一时期的市场增长率不高,需求增长率不高,技术上已经成熟,行业特点、行业竞争状况及用户特点非常清楚和稳定,买方市场形成,行业盈利能力下降,新产品和产品的新用途开发更为困难,行业进入壁垒很高。

 

衰退期:这一时期的市场增长率下降,需求下降,产品品种及竞争者数目减少。


 
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