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【大唐每日聚焦】2017.3.25 星期六


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1.中国证券网报道,针对近日媒体报道称“银联正式叫停内地客通过银联卡刷卡买港楼”的消息,银联国际强调,严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产,这一规则没有变化。

 

据香港经济日报报道,银联3月23日要求香港所有银行机构禁止内地发行的银联卡用于在香港买房,对地产代理行业停止一切内地银联卡付款。

 

【大唐点评】实际上,早在央行2007年发布的《中国人民银行关于加强银行卡境外受理业务管理有关问题的通知》中便明确规定:境内发行的银行卡禁止支付香港房地产等资本。这一规定已经执行超过十年,因此并非新政策,但至少说明执行力度将会更加严格。

 

2.央行北京营管部(3月24日)发文,再度加码房贷政策,明确指出,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。

 

“认房认贷认离婚”意味着夫妻离婚后即使一方没有贷款记录,依然要按照普通自住房首付60%,非普通自住房首付80%的贷款比例来购房。

 

【大唐点评】“317新政”出台后无论北京住建委、地税还是银行系统,都在继续“打补丁”查漏补缺,可见政府抑制房价过快上涨的决心。此外,一系列新举措对其它城市具有风向标意义,各地调控政策未来或将继续加码。

 

3.据成都市政府官方网站,成都市近日正式出台限购新政,规定将于3月24日起开始实施。

 

规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。同时,新政要求在所有限购区域,购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上,以推进职住平衡,确保住房的居住属性。

 

【大唐点评】虽然成都去年先后出台了两次限购政策,但成都房价依然呈上涨势头,尤其是二手房“步步高升”,因此调控升级已在预料之中。限购政策升级之后,成都二手房市场将受到冲击,并且外地人赴成都买房置业的热情也将明显消退。

 

4.厦门市国土房产局网站公布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

 

其中明确周六(3月25日)起,在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

 

【大唐点评】新一轮楼市调控已全面开展,与上一轮调控相比,本轮调控范围更大、力度更强、措施更严。在强有力的政策作用下,非急迫性、支付能力有限的购房需求将被迫延迟,部分地区房价过快上涨的情况有望得到有效抑制。


5.欧元区3月制造业PMI终值56.2,高于预期55.3,前值55.4;服务业PMI终值56.5,预期55.3,前值55.5。3月综合PMI终值56.7,高于预期,2月终值56。服务业以及制造业PMI均创下71个月新高。


【大唐点评】在需求的强劲驱动下,欧洲经济复苏超预期,同时欧元区的政治局势正在转向乐观:刚刚举行的荷兰大选有惊无险,法国大选局势渐明朗。欧洲央行或将加速退出宽松货币政策。



金融小知识



质押式回购



质押式回购(Pledge-style Repo)是交易双方以债券为权利质押所进行的短期资金融通业务。在质押式回购交易中,资金融入方(正回购方)在将债券出质给资金融出方(逆回购方)融入资金的同时,双方约定在将来某一日期由正回购方向逆回购方返还本金和按约定回购利率计算的利息,逆回购方向正回购方返还原出质债券。


 
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