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【大唐每日聚焦】2017.3.23 星期四


财经热点

1.据嘉兴日报报道,自3月22日零时起,嘉兴市本级房地产调控政策再升级:

 

本市户籍居民家庭购买首套住房商贷首付比例调整为不低于30%(此前为20%);对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商贷购买住房,首付款比例调整为不低于50%(此前为30%),非本市户籍家庭购房首付比例不低于50%。

 

值得注意的是,早在2016年12月2日,嘉兴住房保障局已发布文件实施限购政策,暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

 

【大唐点评】上调本地人购房首付将极大程度抑制本地投资客在楼市里的占比,上调外地人首付比例则会增加上海等城市外溢客户投资嘉兴的资金总额。目前楼市调控加码队伍持续扩容,并且朝着环一线周边城市、热点二线城市以及三四线城市蔓延。

 

2.据和讯财经,目前,北京首套房贷款利率已经升至95折。据了解,工行、建行、北京银行等主要银行确实已经取消首套房9折优惠利率,执行95折利率。

 

【大唐点评】事实上,从去年年底央行就对各家银行进行了窗口指导,要求房贷发放的同比、环比增速均不能超过上个月的增速,且需逐月下降。因此,未来银行房贷有可能进一步收紧,甚至取消折扣,达到基准利率水平。

 

3.保监会副主席黄洪日前表示:商业健康保险天然就是健康中国建设的重要力量;商业健康保险是深化医改的持续动力,是医疗保障体系的重要组成部分,当前保监会正在修订健康保险管理办法。

 

2016年健康险业务原保险保费收入4042.50亿元,同比增长67.71%。

 

【大唐点评】对大多数人来讲,疾病和意外是在所难免的,而健康保险可以有效补偿因此带来的负担。在“健康中国”整体战略的推进下,预计未来五年我国商业健康保险年均增速将达到25%以上,2020年达到万亿级规模。

 

4.据Wind资讯,2017年共有698只信用债面临回售,发行规模达6321.56亿元。且AA级及以下债券数量及规模占比分别达到了55%、46%。

 

【大唐点评】尽管今年以来债市违约数量及规模较去年同期出现明显下滑,但鉴于面临暂停上市风险的债券规模剧增,或加剧债市回售压力。部分现金流紧张、再融资能力受限的发债主体存在较大因回售触发违约的风险。

 

5.工信部发布2017年消费品工业“三品”专项行动计划,提出将组织轻工行业协会编制和发布1-2批轻工行业升级和创新消费品指南,支持智能可穿戴设备核心芯片和操作系统等关键技术研发。

 

【大唐点评】可穿戴式设备是由用户穿戴和控制,并且持续运行和交互的计算机设备。数据显示,2016年全球各类可穿戴设备的出货量为1.024亿部,随着科技产业、智能产业不断崛起,智能可穿戴设备前景值得期待。


金融小知识


债券回售


债券回售,通常发行人承诺在正股股价持续若干天低于转股价格或非上市公司股票未能在规定期限内发行上市,发行人以一定的溢价(高于面值)收回持有人持有的转债。

 

回售权对于投资者来说,本质上是一种欧式看跌期权。因为回售通常发生在到期日前,发行人可能面临资金压力,所以一般回售都不利于发行人,而有利于投资者。


 
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