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俯瞰世界中心是什么体验?——大唐财富纽约考察行


美国是当今当今世界最发达的市场经济体,并以其雄厚的金融资本、成熟的金融体系、完善的基础服务设施构建了强大的金融帝国,而纽约则是帝国的中心。


2019年3月27日起,大唐财富携手管理人EXTELL CAPITAL PARTNERS共同赴美考察纽约地产。考察团实地走访基金已投项目,通过与开发建造团队和运营团队的沟通和交流,及时掌握项目的建设情况、用款情况及周边区位信息,同时对大唐已经上线的EXTELL开发房产项目进行了充分调研。

 

下面我们就一起来看看这场时间紧凑,却干货满满的考察行有什么亮点:


Day1


考察团一行首先参观了创下一亿美元售价的全球最贵公寓One 57,以俯瞰世界的角度,将曼哈顿尽收眼底。


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大唐财富考察团One 57留影


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One 57视角:俯瞰中央公园


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One 57外墙

 

同时,考察团来到EXTELL总部,与纽约享有盛誉的开发商——EXTELL创始人及董事长Gary Barnett进行深入交流,了解天际线背后的故事,从EXTELL的理念、模式和业务出发,对美国房地产基金与房地产开发市场进行了深度的探讨。

 

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同纽约公寓开发之王Gary会谈


就像矗立在云海间的One 57项目,EXTELL是当之无愧的纽约地标建造者,就在One 57项目旁边,EXTELL正在建的CPT项目为全球第一高公寓,也是西半球最高楼,按计划将于今年封顶,已经开始预售。目前其开发项目的总面积超过2500英尺,开发完成项目超过30个,总价值超过2000亿美元。


Day2


考察团对ECP百老汇项目进行充分考察,截止目前,项目工程进展顺利。而通过实地走访,考察团验证项目地处曼哈顿上西区2551百老汇大街,距离中央公园步行10分钟可到,一街之隔即是地铁,三条地铁线经停,交通非常方便,项目东西两侧均有公园,周边为传统居住区,环境和配套成熟。同时,其距离纽约最好私立学校trinity school步行5分钟,该校从幼儿园到高中一应俱全,其中高中录取常青藤高校入学率超过43%。著名藤校哥伦比亚大学距离项目只需骑车10分钟、地铁8分钟可达,考察团成员评价这是名副其实的“加强版美国学区房”。


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百老汇项目施工现场


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紧邻纽约最好的私立学校Trinity School


Day3


第三天,大唐财富考察团一行参观了曼哈顿广场一号与布鲁克林中心,对项目的建造情况、周边区位、配套设施和装修情况进行了详细的评价。考察团惊喜发现,布鲁克林中心内部配套品质极佳,例如房间内所使用的Miele洗衣机国内价格是23990人民币,深受高净值人群青睐。除此之外,烤箱、厨灶、咖啡机等家电也均为Miele品牌,可用手机遥控,开启智能生活。


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曼哈顿广场1号内景


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曼哈顿广场1号项目外眺风景

 

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正在施工中的布鲁克林中心


不仅如此,考察团一行还游览世界经济的心脏华尔街,感受商务精英的生活节奏;参观游览坐落于上城晨边高地的常春藤名校哥伦比亚大学,感受人文底蕴和历史气息;游览世界三大博物馆之一的大都会博物馆,在琳琅满目的藏品中领略人类文明的深度和广度。可谓是全方位了解纽约的投资魅力。


下面我们来看看考察团成员们对于此行都有什么样的感受——

▼▼▼

  大唐财富考察团成员 陈夕 

很荣幸能参加公司组织这次ECP基金美国考察团,第一个感受就是大唐财富的产品类型不仅非常齐全,而且可以为投资者甄选优质的海外投资机会。第二个感受,全纽约第一开发商EXTELL的实力我们亲眼见证了,对ECP基金的投资方式和逻辑也比较认同。第三个感受就是对于海外项目,公司愿意组织骨干实地考察,是一种非常负责任的做法。合作伙伴对我们态度非常好,交流沟通都非常细致,行程安排也特别照顾我们,这也是公司实力的体现。一路欢声笑语,发着朋友圈,同行朋友们都羡慕不已!


  大唐财富考察团成员 黄燕

这次的纽约之行感受非常的棒,用四川话来讲“巴适的板”!EXTELL的楼盘高端大气,每一个细节都做到了尽善尽美,布局简易而不简单,核心地段的土地储备充足,虽然知道他已经足够强大了,但能看出来依然还有很大的发展潜力。与ECP基金管理人的交流是非常让人愉快的,他看起来非常专业,思路清晰,做事有条不絮,很让人信服。话说我都想给团队的小伙伴来一场美国之行的团建呢!


 大唐财富考察团成员 王灏天

这次纽约考察之行给了我们每个人很大的震撼,开发商EXTELL纽约第一,走在纽约的街头很容的就能看到一个个他的楼盘和土地储备,你会为其项目之多、之丰富而震惊,不亏为30年深耕曼哈顿的顶级开发商,国内唯有万科才能勉强与其对标。


ECP基金管理人都是世界前十名校毕业的学霸,在顶级机构历练后成立了ECP基金,三个合伙人既经验丰富又温文尔雅,近距离体现了什么叫比你聪明又比你努力的人能取得怎样的成功,给我很深的启发。


考察的项目不论是建成的还是在建的都有全程科学的管理、一切井然有序,内部的设计、家具、用色、电器都充分从便利住户的角度考虑,并且每个项目都提供了健身房、泳池、安保、门童、管家、电影院、儿童活动空间、宠物活动空间、私人厨房、酒吧等等,并且周边公园、交通、学区、购物、娱乐等因素也全面配套。

未来我们将与ECP和EXTELL继续加深全面合作,和顶级管理人+顶级开放商一起,为客户提供投资、增值、置业、租赁的全体系服务。


  大唐财富考察团成员 付一娜

首先要为我们高大上的大唐财富自豪,这次能够亲身去纽约考察,收获颇多,尤其是同行的伙伴中还有风控人员,真正做到了专业角度的考察。


其次必须要说我们的合作对象非常棒,ECP的美女领导是华人,从业经历非常丰富,精通4国语言为人低调谦和,陪我们度过了美好的三天时光;还见到了EXTELL公司的创始人,了解到EXTELL公司最大的优势就是拿地价格低,主要也是源自所有优质地块判断较为早期且准确,精准选择之后去做最符合不同阶层客户需要的房产,公寓类的房产更是选用了KPF这样的定级设计公司来做内饰设计。


总之,这次美国之行收获颇丰。我们一行人还去到了华尔街感受那种高效运行的环境,也去摸了大名鼎鼎的华尔街铜牛,希望今年在中国股市上可以有好运!


 大唐财富考察团成员 张赫

本次纽约之行,亲临名闻遐迩的时代广场、财富象征的华尔街、艺术品殿堂的大都会博物馆,最具声望学府之一的哥伦比亚大学,更能体味到这座城市的魅力,这不仅是座美丽的城市,也是令我向往和留恋的城市。


房地产行业是一个本土化的行业,所以选择海外最具实力的头部机构,了解和熟悉当地的法律法规、适应当地市场是必不可少的要素。大唐财富从众多开发商中,层层筛选,并通过风控部门和投资决策委员会的多层审核后,选定了EXTELL作为合作伙伴。本次考察行,让我们对纽约房地产及房产基金市场有了更为深刻的了解,未来,大唐财富新航线团队将秉承“服务全球华人”的愿景,为投资者甄选更多优质的海外投资机会,敬请期待!


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